7361 4e AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 91 m² · constr. 1979 · terrain 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 128 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750324116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
62047750324116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 20 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 279 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 221 668 $ Poids 85 % |
| 2 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 230 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +4 548 $ | 126 105 $ Poids 78 % |
| 3 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 763 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 792 $ Poids 65 % |
| 4 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 279 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 182 427 $ Poids 53 % |
| 5 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 325 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 135 702 $ Poids 52 % |
| 6 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 784 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 376 642 $ Poids 47 % |
| 7 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 265 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 94 678 $ Poids 46 % |
| 8 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 641 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 898 $ Poids 42 % |
| 9 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 693 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 434 199 $ Poids 39 % |
| 10 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 376 m · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 893 $ Poids 38 % |
| 11 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 700 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 285 669 $ Poids 37 % |
| 12 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 105 039 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.