7341 4e AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 94,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 98 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750324323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
62047750324323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 198 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 112 449 $ Poids 82 % |
| 2 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 268 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 216 561 $ Poids 78 % |
| 3 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 352 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 014 $ Poids 60 % |
| 4 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 754 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 351 136 $ Poids 60 % |
| 5 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 751 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 240 $ Poids 58 % |
| 6 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 673 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 463 $ Poids 52 % |
| 7 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 292 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 326 $ Poids 52 % |
| 8 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 268 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 178 527 $ Poids 49 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 586 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 255 291 $ Poids 43 % |
| 10 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 237 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 012 $ Poids 41 % |
| 11 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 663 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 393 914 $ Poids 36 % |
| 12 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 732 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 254 753 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.