7330 4e AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
164 600 $
Chalet · 3 429 $/m² · 48 m² · constr. 1963 · terrain 1 288,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,8 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 61 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750324773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
62047750324773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 706 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 266 376 $ Poids 25 % |
| 2 | 561, Avenue Lajeunesse, Chertsey 2024-05-27 · 512 m · Vendu 135 000 $ (2 935 $/m²) 46 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 164 362 $ Poids 24 % |
| 3 | 1451, rue Cairo Est, Chertsey 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (3 856 $/m²) 38,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 179 928 $ Poids 18 % |
| 4 | 631, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −575 $ | 118 808 $ Poids 14 % |
| 5 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 113 189 $ Poids 12 % |
| 6 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 410 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −44 996 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 309 208 $ Poids 11 % |
| 7 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 706 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 242 462 $ Poids 8 % |
| 8 | 485, Avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 177 500 $ (3 652 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 215 516 $ Poids 7 % |
| 9 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 386 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −25 804 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 185 845 $ Poids 6 % |
| 10 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 808 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +250 $ | 53 714 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.