7281 5e AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 84 m² · constr. 1975 · terrain 1 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,4 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 110 400 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750324954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
62047750324954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 14 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 205 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 214 312 $ Poids 88 % |
| 2 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 792 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 913 $ Poids 73 % |
| 3 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 157 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +2 274 $ | 119 664 $ Poids 61 % |
| 4 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 205 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 176 809 $ Poids 55 % |
| 5 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 180 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +375 $ | 90 031 $ Poids 52 % |
| 6 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 610 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 413 230 $ Poids 44 % |
| 7 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 714 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 400 525 $ Poids 43 % |
| 8 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 130 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 264 420 $ Poids 43 % |
| 9 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 289 m · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 319 550 $ Poids 41 % |
| 10 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 487 $ Poids 31 % |
| 11 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 769 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 272 746 $ Poids 31 % |
| 12 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 171 862 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.