7400 4e AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 83,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 131 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750325171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
62047750325171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 18 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 261 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 213 997 $ Poids 87 % |
| 2 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 810 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 404 $ Poids 72 % |
| 3 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 256 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −6 253 $ | 110 958 $ Poids 59 % |
| 4 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 261 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 176 568 $ Poids 54 % |
| 5 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 279 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 84 271 $ Poids 51 % |
| 6 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 122 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 262 051 $ Poids 43 % |
| 7 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 772 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge −11 428 $ | 375 344 $ Poids 42 % |
| 8 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 710 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −18 837 $ | 386 937 $ Poids 41 % |
| 9 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 300 357 $ Poids 40 % |
| 10 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 657 $ Poids 33 % |
| 11 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 669 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 733 $ Poids 32 % |
| 12 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 015 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.