529 Rue LAC · Chertsey
Valeur estimée
519 100 $
Autre · 7 190 $/m² · 72,2 m² · constr. 2010 · terrain 25 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 783,6 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 557 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750328014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
584 000 $
Rôle antérieur
557 700 $
ID provincial
62047750328014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 32 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 531 $ Poids 53 % |
| 2 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 392 868 $ Poids 47 % |
| 3 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 778 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 037 $ Poids 45 % |
| 4 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 419 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 201 913 $ Poids 45 % |
| 5 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 266 889 $ Poids 41 % |
| 6 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 424 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 394 $ Poids 37 % |
| 7 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 443 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 501 $ Poids 37 % |
| 8 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 427 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 729 $ Poids 34 % |
| 9 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 547 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 850 $ Poids 32 % |
| 10 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 342 234 $ Poids 31 % |
| 11 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 795 m · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 804 $ Poids 30 % |
| 12 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 419 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 167 339 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.