7100-7120 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
531 700 $
Autre · 2 199 $/m² · 241,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,3 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 552 700 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750330093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
552 700 $
ID provincial
62047750330093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 228 719 $ Poids 39 % |
| 2 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 326 m · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +65 659 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 484 638 $ Poids 25 % |
| 3 | 7996-8002, route 125, Chertsey 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 316 $/m²) 201,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 079 $ Poids 25 % |
| 4 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 546 392 $ Poids 7 % |
| 5 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 370 845 $ Poids 4 % |
| 6 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 170 944 $ Poids 3 % |
| 7 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 009 082 $ Poids 1 % |
| 8 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 544 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.