7100 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 200,4 m² · constr. 1940 · terrain 5 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 571,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750331343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
62047750331343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 409 m · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 265 $ Poids 60 % |
| 2 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +56 502 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 463 494 $ Poids 23 % |
| 3 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 194 808 $ Poids 21 % |
| 4 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 459 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +53 985 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 297 160 $ Poids 17 % |
| 5 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 635 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 507 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 605 007 $ Poids 17 % |
| 6 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 725 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +93 237 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 461 952 $ Poids 15 % |
| 7 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +135 684 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 793 163 $ Poids 14 % |
| 8 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 147 651 $ Poids 9 % |
| 9 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +115 759 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 818 841 $ Poids 5 % |
| 10 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 312 137 $ Poids 4 % |
| 11 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 209 273 $ Poids 3 % |
| 12 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 135 175 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.