7171 3e AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 124,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 135 200 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750331849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
62047750331849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 50 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 125 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 628 $ Poids 72 % |
| 2 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 713 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 456 135 $ Poids 67 % |
| 3 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 732 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 357 708 $ Poids 66 % |
| 4 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 480 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 377 $ Poids 66 % |
| 5 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 454 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 247 115 $ Poids 61 % |
| 6 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 932 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 147 441 $ Poids 41 % |
| 7 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 951 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 949 $ Poids 39 % |
| 8 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −43 428 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 614 051 $ Poids 38 % |
| 9 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 627 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 143 970 $ Poids 37 % |
| 10 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 338 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 362 476 $ Poids 35 % |
| 11 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 853 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 304 994 $ Poids 35 % |
| 12 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 366 906 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.