7231 3e AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 86,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 125 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750332089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
62047750332089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 295 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 210 674 $ Poids 88 % |
| 2 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 683 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 325 $ Poids 76 % |
| 3 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 85 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 107 568 $ Poids 70 % |
| 4 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 295 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 035 $ | 174 031 $ Poids 55 % |
| 5 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 160 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 325 $ Poids 51 % |
| 6 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 534 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 377 374 $ Poids 45 % |
| 7 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 283 m · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 292 142 $ Poids 41 % |
| 8 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 570 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +36 714 $ · Ajust. âge −27 753 $ | 365 716 $ Poids 41 % |
| 9 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 170 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 255 767 $ Poids 40 % |
| 10 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 509 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 114 899 $ Poids 36 % |
| 11 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 614 $ Poids 31 % |
| 12 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 683 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.