7210 3e AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 81,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 141 400 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750332589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
62047750332589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 33 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 266 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 211 790 $ Poids 83 % |
| 2 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 721 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 840 $ Poids 77 % |
| 3 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 588 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 923 $ Poids 52 % |
| 4 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 38 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −2 274 $ | 113 687 $ Poids 52 % |
| 5 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 114 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 85 951 $ Poids 52 % |
| 6 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 266 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 174 883 $ Poids 52 % |
| 7 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 489 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 394 689 $ Poids 45 % |
| 8 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 210 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 261 386 $ Poids 44 % |
| 9 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 234 m · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 306 004 $ Poids 41 % |
| 10 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 845 $ Poids 30 % |
| 11 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 537 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 082 $ Poids 29 % |
| 12 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 859 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 66 118 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.