7181 3e AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 95,6 m² · constr. 1962 · terrain 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 134 100 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750332681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
62047750332681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 31 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 108 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge −5 116 $ | 119 179 $ Poids 83 % |
| 2 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 340 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 226 502 $ Poids 75 % |
| 3 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 501 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 352 672 $ Poids 71 % |
| 4 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 673 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 598 $ Poids 59 % |
| 5 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 119 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 154 $ Poids 56 % |
| 6 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 604 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 127 876 $ Poids 55 % |
| 7 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 340 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 186 119 $ Poids 47 % |
| 8 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 926 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 214 $ Poids 45 % |
| 9 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 170 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 90 371 $ Poids 40 % |
| 10 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 828 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 274 661 $ Poids 39 % |
| 11 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 454 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge −15 412 $ | 414 365 $ Poids 38 % |
| 12 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 268 m · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 320 440 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.