549 Rue TREMBLAY · Chertsey
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 74,2 m² · constr. 1957 · terrain 4 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 434,3 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 156 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750334796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
62047750334796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 36 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 755 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −16 325 $ | 348 511 $ Poids 61 % |
| 2 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 122 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 204 014 $ Poids 58 % |
| 3 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 860 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 283 $ Poids 57 % |
| 4 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 365 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 370 883 $ Poids 51 % |
| 5 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 389 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 217 914 $ Poids 46 % |
| 6 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 215 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 247 055 $ Poids 43 % |
| 7 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 131 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 78 874 $ Poids 41 % |
| 8 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 660 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 316 289 $ Poids 37 % |
| 9 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 122 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 168 944 $ Poids 36 % |
| 10 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 556 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 362 637 $ Poids 32 % |
| 11 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 758 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 60 673 $ Poids 32 % |
| 12 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 217 m · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 282 570 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.