7351 Avenue CINQ-BEAUX-FRERES · Chertsey
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 96,4 m² · constr. 1982 · terrain 3 435,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 435,8 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 182 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750335195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
62047750335195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 51 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 248 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +6 254 $ | 131 025 $ Poids 81 % |
| 2 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 163 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 227 342 $ Poids 76 % |
| 3 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 270 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 140 863 $ Poids 64 % |
| 4 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 848 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 393 157 $ Poids 60 % |
| 5 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 680 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 964 $ Poids 55 % |
| 6 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 411 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 232 531 $ Poids 55 % |
| 7 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 899 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 955 $ Poids 48 % |
| 8 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 163 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 186 761 $ Poids 47 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 619 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 280 502 $ Poids 46 % |
| 10 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 239 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 98 231 $ Poids 38 % |
| 11 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 709 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 293 322 $ Poids 35 % |
| 12 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 659 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge +18 838 $ | 450 229 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.