7360 Avenue CINQ-BEAUX-FRERES · Chertsey
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 63,4 m² · constr. 1964 · terrain 5 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 914,5 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 111 500 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750335799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
62047750335799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 18 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 487 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 353 495 $ Poids 64 % |
| 2 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 775 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 301 689 $ Poids 59 % |
| 3 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 272 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 208 995 $ Poids 57 % |
| 4 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 892 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −4 897 $ | 335 001 $ Poids 46 % |
| 5 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 628 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +500 $ | 59 860 $ Poids 35 % |
| 6 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 468 $ Poids 22 % |
| 7 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 220 m · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 76 974 $ Poids 21 % |
| 8 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 775 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 271 889 $ Poids 20 % |
| 9 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 678 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 58 664 $ Poids 19 % |
| 10 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 229 208 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.