7310 Avenue CINQ-BEAUX-FRERES · Chertsey
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 81,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 188 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750335983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
62047750335983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 85 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 211 475 $ Poids 85 % |
| 2 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 925 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 269 731 $ Poids 66 % |
| 3 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 85 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 174 642 $ Poids 53 % |
| 4 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 186 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 942 $ Poids 51 % |
| 5 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 217 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 127 153 $ Poids 50 % |
| 6 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 826 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 413 880 $ Poids 46 % |
| 7 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 261 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 261 006 $ Poids 44 % |
| 8 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 589 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 435 184 $ Poids 43 % |
| 9 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 238 m · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 561 $ Poids 41 % |
| 10 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 340 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 650 $ Poids 32 % |
| 11 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 869 $ Poids 32 % |
| 12 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 732 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 73 709 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.