7400 Rue GABRIELLE · Chertsey
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 68,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,7 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 98 800 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750336543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
62047750336543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 16 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 520 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 355 701 $ Poids 60 % |
| 2 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 237 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 209 986 $ Poids 57 % |
| 3 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 911 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −16 325 $ | 335 811 $ Poids 55 % |
| 4 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 809 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 304 148 $ Poids 46 % |
| 5 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 603 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 60 139 $ Poids 34 % |
| 6 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 294 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 240 101 $ Poids 32 % |
| 7 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 645 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 58 669 $ Poids 30 % |
| 8 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 105 $ Poids 25 % |
| 9 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 215 m · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +900 $ | 77 219 $ Poids 22 % |
| 10 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 970 m · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 702 $ Poids 19 % |
| 11 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 809 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 273 939 $ Poids 16 % |
| 12 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −37 363 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 396 142 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.