7181 4e AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 69,5 m² · constr. 1970 · terrain 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 95 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750342006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
62047750342006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 16 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 576 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +4 898 $ | 358 881 $ Poids 70 % |
| 2 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 217 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 380 984 $ Poids 64 % |
| 3 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 506 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 323 074 $ Poids 53 % |
| 4 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 579 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 223 489 $ Poids 49 % |
| 5 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 733 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 241 307 $ Poids 44 % |
| 6 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 261 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 246 088 $ Poids 34 % |
| 7 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 968 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 63 695 $ Poids 26 % |
| 8 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 909 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 62 536 $ Poids 26 % |
| 9 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 013 $ Poids 25 % |
| 10 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 308 m · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 81 473 $ Poids 22 % |
| 11 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 506 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 289 710 $ Poids 18 % |
| 12 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −35 149 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 398 356 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.