7171 4e AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 91,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 183 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750342203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
62047750342203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 304 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 222 404 $ Poids 83 % |
| 2 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 88 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +569 $ | 122 542 $ Poids 81 % |
| 3 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 727 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 980 $ Poids 65 % |
| 4 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 517 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 363 636 $ Poids 57 % |
| 5 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 304 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 182 989 $ Poids 52 % |
| 6 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 602 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 131 753 $ Poids 48 % |
| 7 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 128 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −750 $ | 92 368 $ Poids 46 % |
| 8 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 410 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +1 713 $ | 423 624 $ Poids 44 % |
| 9 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 214 m · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 327 177 $ Poids 38 % |
| 10 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 948 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 555 $ Poids 36 % |
| 11 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 295 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 274 155 $ Poids 32 % |
| 12 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 855 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 275 094 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.