7221 5e AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 61,7 m² · constr. 1977 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 144 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750343023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
62047750343023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 41 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 548 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 315 097 $ Poids 70 % |
| 2 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 252 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 371 877 $ Poids 68 % |
| 3 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 518 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 218 895 $ Poids 49 % |
| 4 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 638 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 352 298 $ Poids 48 % |
| 5 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 902 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 62 459 $ Poids 28 % |
| 6 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 548 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 283 062 $ Poids 24 % |
| 7 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 415 $ Poids 20 % |
| 8 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 265 m · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 222 $ Poids 19 % |
| 9 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 135 809 $ Poids 10 % |
| 10 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 847 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.