7181 Rue FORET · Chertsey
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 101 m² · constr. 1973 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 133 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750343258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
62047750343258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 26 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 79 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +1 137 $ | 128 647 $ Poids 79 % |
| 2 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 670 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 383 537 $ Poids 77 % |
| 3 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 287 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 226 938 $ Poids 71 % |
| 4 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 154 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 232 176 $ Poids 65 % |
| 5 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 467 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 138 037 $ Poids 64 % |
| 6 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 856 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 279 $ Poids 56 % |
| 7 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 778 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 285 795 $ Poids 47 % |
| 8 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 833 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 762 $ Poids 42 % |
| 9 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 154 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 190 452 $ Poids 40 % |
| 10 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 336 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 350 108 $ Poids 39 % |
| 11 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 778 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 193 425 $ Poids 34 % |
| 12 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 43 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −375 $ | 96 924 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.