7210 5e AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 73,4 m² · constr. 1997 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 144 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750343265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
62047750343265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 34 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 663 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 395 639 $ Poids 65 % |
| 2 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 808 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 250 725 $ Poids 57 % |
| 3 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 246 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 434 350 $ Poids 55 % |
| 4 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 189 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 203 174 $ Poids 53 % |
| 5 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 513 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 261 $ Poids 45 % |
| 6 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 257 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 251 018 $ Poids 41 % |
| 7 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 542 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +30 020 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 344 883 $ Poids 41 % |
| 8 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 29 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 389 $ Poids 39 % |
| 9 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 189 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 168 302 $ Poids 33 % |
| 10 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 451 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 419 249 $ Poids 32 % |
| 11 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 869 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 831 $ Poids 29 % |
| 12 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 153 m · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 888 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.