7161 Avenue CINQ-BEAUX-FRERES · Chertsey
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 66,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 113 200 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750343779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
62047750343779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 29 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 252 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 371 874 $ Poids 69 % |
| 2 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 543 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 315 790 $ Poids 61 % |
| 3 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 723 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +4 898 $ | 351 261 $ Poids 60 % |
| 4 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 501 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 218 732 $ Poids 53 % |
| 5 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 849 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 62 432 $ Poids 31 % |
| 6 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 303 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 241 915 $ Poids 25 % |
| 7 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 144 $ Poids 22 % |
| 8 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 304 m · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 80 013 $ Poids 22 % |
| 9 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 879 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 61 334 $ Poids 22 % |
| 10 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 543 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 283 640 $ Poids 21 % |
| 11 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 239 097 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.