542 Rue TREMBLAY · Chertsey
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 179,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,7 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 200 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750344162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
62047750344162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 693 m · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 850 $ Poids 62 % |
| 2 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 830 $ Poids 33 % |
| 3 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 611 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +35 315 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 289 515 $ Poids 32 % |
| 4 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 672 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +62 639 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 431 354 $ Poids 31 % |
| 5 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 902 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 143 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 643 $ Poids 29 % |
| 6 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +85 918 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 743 397 $ Poids 24 % |
| 7 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +67 545 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 774 027 $ Poids 13 % |
| 8 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 545 $ Poids 12 % |
| 9 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +34 797 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 201 968 $ Poids 9 % |
| 10 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 310 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 285 787 $ Poids 8 % |
| 11 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +42 115 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 440 626 $ Poids 7 % |
| 12 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 179 028 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.