7280 Avenue CINQ-BEAUX-FRERES · Chertsey
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 67,1 m² · constr. 1960 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 97 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750344339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
62047750344339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 21 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 365 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 356 609 $ Poids 66 % |
| 2 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 803 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −11 428 $ | 337 014 $ Poids 58 % |
| 3 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 390 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 210 529 $ Poids 56 % |
| 4 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 654 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 577 $ Poids 56 % |
| 5 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 740 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −500 $ | 60 276 $ Poids 33 % |
| 6 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 276 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 241 063 $ Poids 28 % |
| 7 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 781 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 58 911 $ Poids 25 % |
| 8 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 290 $ Poids 23 % |
| 9 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 242 m · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 77 411 $ Poids 22 % |
| 10 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 654 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 295 $ Poids 19 % |
| 11 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 347 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.