7160 Avenue CINQ-BEAUX-FRERES · Chertsey
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 69,5 m² · constr. 1967 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 97 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750344923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
62047750344923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 287 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 375 659 $ Poids 63 % |
| 2 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 770 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 983 $ Poids 62 % |
| 3 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 474 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 639 $ Poids 52 % |
| 4 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 572 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 319 114 $ Poids 52 % |
| 5 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 915 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 241 307 $ Poids 38 % |
| 6 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 319 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 246 088 $ Poids 33 % |
| 7 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 807 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 62 945 $ Poids 30 % |
| 8 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 864 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 61 711 $ Poids 27 % |
| 9 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 013 $ Poids 22 % |
| 10 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 306 m · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 80 573 $ Poids 22 % |
| 11 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 153 211 $ Poids 18 % |
| 12 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 572 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 286 410 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.