7340 Avenue CINQ-BEAUX-FRERES · Chertsey
Valeur estimée
233 600 $
Chalet · 4 186 $/m² · 55,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 098,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 91 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750345127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
62047750345127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 12 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 733 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 286 233 $ Poids 59 % |
| 2 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 447 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 334 290 $ Poids 45 % |
| 3 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 315 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 198 989 $ Poids 34 % |
| 4 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 658 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +750 $ | 57 200 $ Poids 22 % |
| 5 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 733 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 259 010 $ Poids 20 % |
| 6 | 561, Avenue Lajeunesse, Chertsey 2024-05-27 · 318 m · Vendu 135 000 $ (2 935 $/m²) 46 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 177 158 $ Poids 16 % |
| 7 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 122 784 $ Poids 11 % |
| 8 | 485, Avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 177 500 $ (3 652 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −6 213 $ | 231 535 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.