7260 Avenue CINQ-BEAUX-FRERES · Chertsey
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 86,6 m² · constr. 1937 · terrain 1 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 111 200 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750345823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
62047750345823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 844 $ Poids 91 % |
| 2 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 232 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 107 568 $ Poids 69 % |
| 3 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 976 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 325 $ Poids 61 % |
| 4 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 1 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 996 $ Poids 57 % |
| 5 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 175 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 325 $ Poids 51 % |
| 6 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 530 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 377 374 $ Poids 45 % |
| 7 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 181 m · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 392 $ Poids 42 % |
| 8 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 334 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 242 832 $ Poids 39 % |
| 9 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 395 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 024 $ Poids 38 % |
| 10 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 851 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +36 714 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 360 818 $ Poids 34 % |
| 11 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 851 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 237 047 $ Poids 32 % |
| 12 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 162 567 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.