7360 Avenue AUBE · Chertsey
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 192,4 m² · constr. 1973 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 179 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750346494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
62047750346494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 922 m · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 392 507 $ Poids 49 % |
| 2 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +46 063 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 055 $ Poids 22 % |
| 3 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 690 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +81 691 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 481 765 $ Poids 20 % |
| 4 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 804 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +46 939 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 323 189 $ Poids 19 % |
| 5 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 898 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 589 398 $ Poids 15 % |
| 6 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +116 904 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 774 383 $ Poids 13 % |
| 7 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +97 565 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 865 247 $ Poids 12 % |
| 8 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 191 044 $ Poids 8 % |
| 9 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 209 273 $ Poids 7 % |
| 10 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +58 661 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 473 597 $ Poids 6 % |
| 11 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 859 $ Poids 6 % |
| 12 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 146 715 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.