551 Avenue LAJEUNESSE · Chertsey
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 171,2 m² · constr. 1976 · terrain 8 379,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 379,3 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 209 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750348625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
62047750348625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 375 792 $ Poids 41 % |
| 2 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 308 194 $ Poids 31 % |
| 3 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 391 $ Poids 30 % |
| 4 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +49 351 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 827 233 $ Poids 26 % |
| 5 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 534 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 034 $ Poids 25 % |
| 6 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +67 138 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 724 617 $ Poids 19 % |
| 7 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 452 499 $ Poids 15 % |
| 8 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 139 483 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.