7170 5e AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 65 m² · constr. 1960 · terrain 2 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,9 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 103 900 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750352135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
62047750352135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 19 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 119 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 350 812 $ Poids 71 % |
| 2 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 416 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 941 $ Poids 68 % |
| 3 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 625 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −11 428 $ | 332 165 $ Poids 60 % |
| 4 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 635 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 207 502 $ Poids 50 % |
| 5 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 987 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge −500 $ | 59 472 $ Poids 27 % |
| 6 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 416 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 433 $ Poids 23 % |
| 7 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 399 m · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 76 482 $ Poids 21 % |
| 8 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 283 $ Poids 20 % |
| 9 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 995 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 58 147 $ Poids 18 % |
| 10 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 430 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.