7171 Rue FORET · Chertsey
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 94 m² · constr. 2017 · terrain 3 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 290,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 178 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750352318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
62047750352318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 54 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 143 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 134 713 $ Poids 82 % |
| 2 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 249 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 224 820 $ Poids 80 % |
| 3 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 573 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 431 601 $ Poids 64 % |
| 4 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 848 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 313 683 $ Poids 55 % |
| 5 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 609 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 527 $ Poids 52 % |
| 6 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 249 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 184 835 $ Poids 50 % |
| 7 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 297 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 499 $ Poids 49 % |
| 8 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 103 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 652 $ Poids 43 % |
| 9 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 330 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 460 800 $ Poids 42 % |
| 10 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 713 $ Poids 39 % |
| 11 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 102 m · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 325 $ Poids 36 % |
| 12 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 919 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 277 740 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.