7121 Avenue CINQ-BEAUX-FRERES · Chertsey
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 120 m² · constr. 2009 · terrain 2 065,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 282 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750353244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
62047750353244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 323 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 388 $ Poids 76 % |
| 2 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 628 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 507 $ Poids 69 % |
| 3 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 797 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 424 310 $ Poids 55 % |
| 4 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 493 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 354 $ Poids 51 % |
| 5 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 917 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 364 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 469 536 $ Poids 50 % |
| 6 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 560 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 350 $ Poids 44 % |
| 7 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 963 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 103 $ Poids 44 % |
| 8 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 228 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 411 999 $ Poids 40 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 887 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 307 656 $ Poids 38 % |
| 10 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −3 488 $ | 155 492 $ Poids 35 % |
| 11 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 391 962 $ Poids 33 % |
| 12 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 175 286 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.