7110 Avenue CINQ-BEAUX-FRERES · Chertsey
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 142,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 149 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750353669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
62047750353669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 52 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 522 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 263 143 $ Poids 75 % |
| 2 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 824 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 383 976 $ Poids 69 % |
| 3 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 980 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 646 $ Poids 64 % |
| 4 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 656 775 $ Poids 52 % |
| 5 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 679 $ Poids 30 % |
| 6 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 177 464 $ Poids 29 % |
| 7 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 158 157 $ Poids 21 % |
| 8 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 707 107 $ Poids 19 % |
| 9 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 997 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +39 454 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 392 736 $ Poids 19 % |
| 10 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 694 $ Poids 18 % |
| 11 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 330 $ Poids 13 % |
| 12 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 444 469 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.