7271 Avenue AUBE · Chertsey
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 117,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 435,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 151 000 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750354696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
62047750354696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 38 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 437 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 241 806 $ Poids 76 % |
| 2 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 754 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 411 300 $ Poids 67 % |
| 3 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 814 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 369 887 $ Poids 49 % |
| 4 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 505 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 146 890 $ Poids 49 % |
| 5 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 943 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 851 $ Poids 47 % |
| 6 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 232 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 392 $ Poids 46 % |
| 7 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 591 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 254 866 $ Poids 43 % |
| 8 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 280 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 370 266 $ Poids 42 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 882 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 304 895 $ Poids 41 % |
| 10 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 047 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 443 453 $ Poids 40 % |
| 11 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 944 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 681 $ Poids 36 % |
| 12 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 161 062 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.