7300-7302 Avenue AUBE · Chertsey
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 166,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 904,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 904,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 250 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750356163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
62047750356163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 910 m · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 372 828 $ Poids 48 % |
| 2 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 754 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +44 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 368 $ Poids 44 % |
| 3 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 765 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 305 368 $ Poids 42 % |
| 4 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 558 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 058 $ Poids 34 % |
| 5 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 421 438 $ Poids 34 % |
| 6 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +56 339 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 713 819 $ Poids 29 % |
| 7 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +38 890 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 820 172 $ Poids 23 % |
| 8 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 448 558 $ Poids 12 % |
| 9 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 138 133 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.