561 Avenue LAJEUNESSE · Chertsey
Valeur estimée
149 000 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 46 m² · constr. 1961 · terrain 2 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,4 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 67 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750358536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
62047750358536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 3 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Avenue Lajeunesse, Chertsey 2024-05-27 · 0 m · Vendu 135 000 $ (2 935 $/m²) 46 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 078 $ Poids 28 % |
| 2 | 1451, rue Cairo Est, Chertsey 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (3 856 $/m²) 38,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 174 572 $ Poids 25 % |
| 3 | 485, Avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 177 500 $ (3 652 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −9 762 $ | 210 089 $ Poids 11 % |
| 4 | 631, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 115 080 $ Poids 11 % |
| 5 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 109 910 $ Poids 8 % |
| 6 | 210, Chemin Allard, Chertsey 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (2 344 $/m²) 44,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 123 214 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.