580 Avenue LAJEUNESSE · Chertsey
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 130,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 381,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 108 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750358662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
62047750358662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 31 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 839 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 390 321 $ Poids 69 % |
| 2 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 960 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 169 562 $ Poids 54 % |
| 3 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 947 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 267 363 $ Poids 53 % |
| 4 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 742 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 256 193 $ Poids 48 % |
| 5 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 427 $ Poids 44 % |
| 6 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 846 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 859 $ Poids 35 % |
| 7 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 711 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 375 847 $ Poids 34 % |
| 8 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 437 920 $ Poids 34 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 838 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 319 623 $ Poids 29 % |
| 10 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −28 639 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 628 840 $ Poids 28 % |
| 11 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 618 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +28 965 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 389 712 $ Poids 26 % |
| 12 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −43 438 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 720 844 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.