7101 5e AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 70,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 111 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750360377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
62047750360377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 24 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 576 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −9 795 $ | 346 728 $ Poids 70 % |
| 2 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 109 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 368 046 $ Poids 63 % |
| 3 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 197 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 313 622 $ Poids 55 % |
| 4 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 845 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 174 $ Poids 45 % |
| 5 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 861 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 216 525 $ Poids 40 % |
| 6 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 568 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 246 483 $ Poids 33 % |
| 7 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 341 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 78 755 $ Poids 30 % |
| 8 | 7100, Avenue des Cinq-Beaux-Frères, Chertsey 2024-10-29 · 314 m · Vendu 250 000 $ (2 955 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 282 251 $ Poids 22 % |
| 9 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −250 $ | 61 866 $ Poids 21 % |
| 10 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 60 461 $ Poids 20 % |
| 11 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 616 m · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 79 260 $ Poids 19 % |
| 12 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 197 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 281 834 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.