7040 5e AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 97,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,2 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 205 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750360739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
62047750360739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 49 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 430 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 382 777 $ Poids 79 % |
| 2 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 360 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 128 209 $ Poids 78 % |
| 3 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 477 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 228 393 $ Poids 68 % |
| 4 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 409 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 226 665 $ Poids 58 % |
| 5 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 850 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 137 722 $ Poids 49 % |
| 6 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 886 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 652 $ Poids 47 % |
| 7 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 477 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 187 563 $ Poids 42 % |
| 8 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 141 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge +8 563 $ | 441 971 $ Poids 39 % |
| 9 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 342 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +750 $ | 96 431 $ Poids 36 % |
| 10 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 902 $ Poids 36 % |
| 11 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 144 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 676 $ Poids 36 % |
| 12 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 281 652 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.