7130 5e AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 68,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 134 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750361333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
62047750361333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 45 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 610 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +14 693 $ | 367 290 $ Poids 68 % |
| 2 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 55 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 389 978 $ Poids 67 % |
| 3 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 242 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 329 670 $ Poids 60 % |
| 4 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 805 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 228 324 $ Poids 44 % |
| 5 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 863 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 240 289 $ Poids 37 % |
| 6 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 530 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 245 329 $ Poids 30 % |
| 7 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 64 966 $ Poids 23 % |
| 8 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 242 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 295 207 $ Poids 20 % |
| 9 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 571 m · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 408 $ Poids 20 % |
| 10 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +275 $ | 63 967 $ Poids 20 % |
| 11 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 582 $ Poids 18 % |
| 12 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 159 204 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.