615 2e RANG E · Chertsey
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 131,9 m² · constr. 2023 · terrain 28 051,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 051,7 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 289 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750361964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
62047750361964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 90 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 242 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 834 $ Poids 79 % |
| 2 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 947 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 530 204 $ Poids 65 % |
| 3 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 855 m · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge +50 213 $ | 749 524 $ Poids 61 % |
| 4 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 441 486 $ Poids 59 % |
| 5 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 439 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 694 $ Poids 54 % |
| 6 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 484 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +48 179 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 349 $ Poids 50 % |
| 7 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 94 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 428 650 $ Poids 29 % |
| 8 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +6 279 $ | 172 266 $ Poids 28 % |
| 9 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +7 578 $ | 194 977 $ Poids 23 % |
| 10 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 266 $ Poids 23 % |
| 11 | 6954, Route 125, Rawdon 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 637 $ Poids 21 % |
| 12 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 321 348 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.