7080 Avenue CINQ-BEAUX-FRERES · Chertsey
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 61,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 69 300 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750363035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
62047750363035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 442 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 290 233 $ Poids 74 % |
| 2 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 182 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 338 547 $ Poids 68 % |
| 3 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 611 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 201 074 $ Poids 46 % |
| 4 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 752 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 321 758 $ Poids 43 % |
| 5 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 914 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −750 $ | 57 768 $ Poids 27 % |
| 6 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 442 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 262 343 $ Poids 25 % |
| 7 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 436 m · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 74 500 $ Poids 18 % |
| 8 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 222 $ Poids 15 % |
| 9 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 125 365 $ Poids 13 % |
| 10 | 3762, Rue Bourbonnière, Rawdon 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 221 152 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.