7070 Avenue CINQ-BEAUX-FRERES · Chertsey
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 58,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 472,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 148 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750363213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
62047750363213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 42 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 418 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 289 116 $ Poids 75 % |
| 2 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 166 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 337 523 $ Poids 62 % |
| 3 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 637 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 200 608 $ Poids 40 % |
| 4 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 418 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 261 412 $ Poids 25 % |
| 5 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 937 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 637 $ Poids 24 % |
| 6 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 124 510 $ Poids 15 % |
| 7 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 459 m · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 74 383 $ Poids 15 % |
| 8 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −24 559 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 738 $ Poids 12 % |
| 9 | 485, Avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 177 500 $ (3 652 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 234 533 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.