630 Avenue LAJEUNESSE · Chertsey
Valeur estimée
173 400 $
Autre · 4 178 $/m² · 41,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 72 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750368131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
62047750368131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, rue Cairo Est, Chertsey 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (3 856 $/m²) 38,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 170 396 $ Poids 37 % |
| 2 | 561, Avenue Lajeunesse, Chertsey 2024-05-27 · 77 m · Vendu 135 000 $ (2 935 $/m²) 46 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 157 524 $ Poids 23 % |
| 3 | , Chertsey 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 898 $ Poids 23 % |
| 4 | , Chertsey 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 603 $ Poids 12 % |
| 5 | 631, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 112 728 $ Poids 11 % |
| 6 | 485, Avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (3 652 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −4 437 $ | 207 196 $ Poids 7 % |
| 7 | , Chertsey 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 7 % |
| 8 | , Chertsey 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 6 % |
| 9 | 681, rue du Lac-Réjean, Chertsey 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (2 178 $/m²) 50,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 108 309 $ Poids 5 % |
| 10 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 879 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −40 395 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 257 308 $ Poids 3 % |
| 11 | , Chertsey 2024-04-17 · 2.2 km · Vendu 248 300 $ Ajust. marché +58 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 112 $ Poids 2 % |
| 12 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 879 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −33 662 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 234 905 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.