601 Avenue LAJEUNESSE · Chertsey
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 73 m² · constr. 1979 · terrain 1 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,8 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 134 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750368208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
62047750368208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 24 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 379 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 202 753 $ Poids 49 % |
| 2 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 428 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 237 085 $ Poids 47 % |
| 3 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 715 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 406 621 $ Poids 46 % |
| 4 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 381 655 $ Poids 41 % |
| 5 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 659 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 250 513 $ Poids 34 % |
| 6 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 246 $ Poids 33 % |
| 7 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 553 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 86 585 $ Poids 33 % |
| 8 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 733 m · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 013 $ Poids 33 % |
| 9 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 432 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 67 285 $ Poids 32 % |
| 10 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 946 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 342 680 $ Poids 32 % |
| 11 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 379 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 167 981 $ Poids 30 % |
| 12 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 833 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 66 285 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.