681 Avenue LAJEUNESSE · Chertsey
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 108,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 389,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 154 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750368689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
62047750368689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 34 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 852 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 231 555 $ Poids 62 % |
| 2 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 501 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 140 909 $ Poids 60 % |
| 3 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 645 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −568 $ | 131 585 $ Poids 54 % |
| 4 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 948 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 596 $ Poids 54 % |
| 5 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 392 359 $ Poids 52 % |
| 6 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 949 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 294 769 $ Poids 44 % |
| 7 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 775 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 192 $ Poids 40 % |
| 8 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 673 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 356 417 $ Poids 38 % |
| 9 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 909 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 155 218 $ Poids 37 % |
| 10 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 949 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 199 007 $ Poids 32 % |
| 11 | 7479, avenue des Alouettes, Chertsey 2024-06-28 · 539 m · Vendu 60 000 $ (555 $/m²) 108,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 74 340 $ Poids 27 % |
| 12 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 894 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 297 248 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.