7036 5e AVENUE · Chertsey
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 168,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 184 100 $ +94.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750370224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
62047750370224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 82 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 455 m · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 960 $ Poids 65 % |
| 2 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 153 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 419 $ Poids 51 % |
| 3 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 773 m · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +61 739 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 819 643 $ Poids 49 % |
| 4 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 924 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 046 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 589 021 $ Poids 39 % |
| 5 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +47 773 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 494 888 $ Poids 31 % |
| 6 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 389 $ Poids 28 % |
| 7 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 120 $ Poids 17 % |
| 8 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +44 120 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 883 202 $ Poids 10 % |
| 9 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 500 716 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.