645 Avenue NOISETTES · Chertsey
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 109,7 m² · constr. 1976 · terrain 17 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 808,3 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 165 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750372222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
62047750372222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 39 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 574 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 406 386 $ Poids 85 % |
| 2 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 459 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 239 386 $ Poids 79 % |
| 3 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 340 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +2 843 $ | 135 531 $ Poids 60 % |
| 4 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 774 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 145 207 $ Poids 51 % |
| 5 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 2 m · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 887 $ Poids 46 % |
| 6 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 441 $ Poids 43 % |
| 7 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 295 805 $ Poids 37 % |
| 8 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 138 963 $ Poids 28 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 199 651 $ Poids 27 % |
| 10 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 469 $ Poids 27 % |
| 11 | 7479, avenue des Alouettes, Chertsey 2024-06-28 · 794 m · Vendu 60 000 $ (555 $/m²) 108,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 76 390 $ Poids 23 % |
| 12 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 155 816 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.