731 Avenue LAJEUNESSE · Chertsey
Valeur estimée
176 900 $
Chalet · 2 751 $/m² · 64,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 56 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750379422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
62047750379422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 767 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 357 754 $ Poids 56 % |
| 2 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 554 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 211 243 $ Poids 52 % |
| 3 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 968 m · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 304 996 $ Poids 50 % |
| 4 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 488 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +750 $ | 60 454 $ Poids 38 % |
| 5 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 338 711 $ Poids 32 % |
| 6 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 698 m · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 77 672 $ Poids 18 % |
| 7 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 954 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 59 267 $ Poids 17 % |
| 8 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 968 m · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 274 645 $ Poids 17 % |
| 9 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 020 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.